144 Chemin PÊCHEURS · Preissac
Valeur estimée
290 400 $
Chalet · 3 157 $/m² · 92 m² · constr. 1984 · terrain 7 136,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 136,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936047355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
88090936047355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 64 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 121 m · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 286 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 896 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 472 $ Poids 23 % |
| 3 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 836 $ Poids 4 % |
| 4 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 490 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 433 $ Poids 0 % |