29 Chemin RIVERAINS · Preissac
Valeur estimée
478 700 $
Chalet · 4 661 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 771,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955912621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
88090955912621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 82 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 530 513 $ Poids 11 % |
| 2 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 703 $ Poids 7 % |