AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Preissac

Valeur estimée

187 500 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 500 $

Rôle 3 100 $P10 74 200 $P90 396 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

81 %

19 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 600 $

Rôle antérieur 2 500 $ +24.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

975680249000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3490371

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

600 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

88090975680249000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

4 348

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Preissac

P45

Vaut plus que 45 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 800 $

202260 500 $-0 %

202358 100 $-4 %

202456 700 $-2 %

202560 300 $+6 %

2026192 000 $+218 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	34, chemin St-Luc, La Motte 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 134 $/m²) 70,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	179 261 $ Poids 0 %
2	41, chemin des Riverains, Preissac 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ 17,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	103 792 $ Poids 0 %
3	39, chemin des Riverains, Preissac 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 658 $/m²) 73 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	353 803 $ Poids 0 %
4	35, chemin des Riverains, Preissac 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	72 105 $ Poids 0 %

06 — Suivi

AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Preissac

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