AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Preissac

Valeur estimée

149 000 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 000 $

Rôle 3 100 $P10 58 500 $P90 309 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

81 %

19 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 600 $

Rôle antérieur 2 500 $ +24.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

986694240000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3491083

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

600 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

88090986694240000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

71 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±122.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

3 261

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Preissac

P40

Vaut plus que 40 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 600 $

202260 300 $-0 %

202357 900 $-4 %

202456 500 $-2 %

202560 000 $+6 %

2026191 000 $+218 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, chemin du Lac-des-Hauteurs, Saint-Mathieu-d'Harricana

2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 016 $

Poids 1 %

428, route du Nickel, La Motte

2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²)

95 m² · constr. 2017

Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

453 409 $

Poids 0 %

10, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Mathieu-d'Harricana

2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (1 265 $/m²)

101,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +30 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 318 $

Poids 0 %

06 — Suivi

AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Preissac

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