127 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
604 400 $
Chalet · 4 870 $/m² · 124,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361,5 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002402419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
89008002402419400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 605 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 608 560 $ Poids 56 % |
| 2 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 367 097 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 756 218 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 512 017 $ Poids 5 % |
| 5 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 265 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 508 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 345 $ Poids 0 % |