199 Chemin SCOUTS · Val-d'Or

Valeur estimée

609 800 $

Unifamiliale · 2 312 $/m² · 263,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 526,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 609 800 $

Rôle 505 500 $P10 268 500 $P90 799 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

263,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 526,1 m²

Frontage

60,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

505 500 $

36 %

64 %

Terrain 182 500 $Bâtiment 323 000 $

Rôle antérieur 376 000 $ +34.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

002492539800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

182 500 $

Valeur bâtiment

323 000 $

Rôle antérieur

376 000 $

ID provincial

89008002492539800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

609 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

610 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 653

Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P90

Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021384 500 $

2022460 600 $+20 %

2023440 700 $-4 %

2024450 900 $+2 %

2025575 500 $+28 %

2026609 400 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	121, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-08-09 · 958 m · Vendu 490 000 $ (2 182 $/m²) 224,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −19 600 $	610 460 $ Poids 15 %
2	83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +80 547 $ · Ajust. âge −86 500 $	939 199 $ Poids 9 %
3	344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 568 $ · Ajust. âge −85 500 $	1 930 068 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

121, chemin des Scouts, Val-d'Or

2024-08-09 · 958 m · Vendu 490 000 $ (2 182 $/m²)

224,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −19 600 $

610 460 $

Poids 15 %

83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or

2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²)

222,3 m² · constr. 2004

Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +80 547 $ · Ajust. âge −86 500 $

939 199 $

Poids 9 %

344, rue des Buissons, Val-d'Or

2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²)

235,1 m² · constr. 1981

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 568 $ · Ajust. âge −85 500 $

1 930 068 $

Poids 0 %

06 — Suivi

199 Chemin SCOUTS · Val-d'Or

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