282 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 109,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 242,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 348 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002858010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
89008002858010800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 937 $ Poids 74 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 866 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 238 066 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 557 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 052 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 356 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 148 025 $ Poids 63 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 516 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 541 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 354 770 $ Poids 37 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 983 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 86 578 $ Poids 29 % |
| 8 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 755 $ Poids 28 % |
| 9 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 504 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −53 047 $ · Ajust. âge −6 395 $ | 665 715 $ Poids 27 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 462 131 $ Poids 26 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 441 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 194 093 $ Poids 25 % |
| 12 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 654 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −50 844 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 645 371 $ Poids 25 % |