166 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 239,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 542,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 467 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002888098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
89008002888098000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 108 588 $ Poids 53 % |
| 2 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 921 042 $ Poids 29 % |
| 3 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 465 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +164 543 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 238 810 $ Poids 28 % |
| 4 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 437 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +84 124 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 904 697 $ Poids 26 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 538 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 666 792 $ Poids 20 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 543 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 560 031 $ Poids 14 % |
| 7 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 638 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 689 481 $ Poids 12 % |
| 8 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 230 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 1 091 962 $ Poids 7 % |
| 9 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +120 579 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 759 170 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 377 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 304 318 $ Poids 6 % |
| 11 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 958 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −101 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 125 294 $ Poids 5 % |
| 12 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 501 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +117 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 714 928 $ Poids 5 % |