212 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 3 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002889679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
89008002889679200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 252 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 56 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 493 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 344 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 141 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 227 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 591 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 126 $ Poids 40 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 331 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 341 574 $ Poids 35 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 190 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 190 324 $ Poids 30 % |
| 9 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 739 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −48 175 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 667 283 $ Poids 29 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 442 979 $ Poids 27 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 774 $ Poids 26 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 575 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 220 123 $ Poids 20 % |