173 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 138,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 591,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 436 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002897892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
89008002897892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 391 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 861 942 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 429 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 531 958 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 591 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 239 219 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 27 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +6 395 $ | 749 398 $ Poids 54 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 268 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 422 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 690 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 673 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 358 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 662 $ Poids 38 % |
| 8 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 827 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +577 $ | 137 584 $ Poids 37 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +8 152 $ | 315 709 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 55 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 389 719 $ Poids 32 % |
| 11 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −42 321 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 499 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 443 $ Poids 17 % |