186 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 128,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 306,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 442 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002899213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
89008002899213100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 350 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 807 277 $ Poids 61 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 241 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 398 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 223 447 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 198 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 702 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 692 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 726 463 $ Poids 53 % |
| 6 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 681 804 $ Poids 50 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 251 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 373 558 $ Poids 40 % |
| 8 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 665 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 129 446 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 422 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 158 745 $ Poids 36 % |
| 10 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 970 $ Poids 35 % |
| 11 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −1 359 $ | 295 378 $ Poids 29 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 547 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +700 $ | 91 901 $ Poids 24 % |