200 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 115,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002899229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
89008002899229100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 310 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 432 960 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 394 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 143 133 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 685 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 917 $ Poids 50 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 110 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 502 511 $ Poids 46 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 305 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 343 912 $ Poids 44 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 253 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 639 304 $ Poids 41 % |
| 8 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 230 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 535 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 619 615 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 537 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 097 $ Poids 36 % |
| 11 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 267 692 $ Poids 25 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 224 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 192 739 $ Poids 23 % |