405 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002924884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
89008002924884800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 739 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 194 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 987 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 368 996 $ Poids 64 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 400 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 125 797 $ Poids 54 % |
| 5 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 376 008 $ Poids 37 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 165 $ Poids 27 % |
| 7 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 884 $ Poids 26 % |
| 8 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 910 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 349 449 $ Poids 25 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 562 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −742 $ | 167 056 $ Poids 24 % |
| 10 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 418 102 $ Poids 23 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 656 $ Poids 19 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 201 243 $ Poids 16 % |