358 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
446 500 $
Autre · 1 345 $/m² · 332 m² · constr. 1985 · terrain 5 316,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 316,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002945630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
89008002945630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 188 718 $ Poids 11 % |
| 2 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 630 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 959 830 $ Poids 10 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 329 557 $ Poids 5 % |
| 4 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 988 249 $ Poids 5 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 887 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 694 596 $ Poids 2 % |
| 6 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 676 609 $ Poids 1 % |