116 Rue PINÈDE · Val-d'Or
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 103,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 017,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 354 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002951635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
89008002951635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 595 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 066 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 704 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 251 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 4 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 901 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +19 044 $ | 235 715 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 510 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 899 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 860 $ Poids 32 % |
| 7 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 205 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 190 176 $ Poids 30 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 652 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 348 383 $ Poids 30 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 457 595 $ Poids 29 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 411 $ Poids 28 % |
| 11 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −48 664 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 666 794 $ Poids 23 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 910 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 219 939 $ Poids 16 % |