141 Rue PINÈDE · Val-d'Or
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 95,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002960381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
89008002960381000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 458 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 174 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 490 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 164 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −696 $ | 140 565 $ Poids 62 % |
| 4 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 968 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +17 986 $ | 226 422 $ Poids 61 % |
| 5 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 585 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 303 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 440 575 $ Poids 31 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 818 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 82 874 $ Poids 30 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 196 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 184 338 $ Poids 29 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 062 $ Poids 27 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 760 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 212 673 $ Poids 25 % |
| 11 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 501 555 $ Poids 11 % |