133 Rue PINÈDE · Val-d'Or
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 122,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 345,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002960397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
89008002960397300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 602 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 227 $ Poids 63 % |
| 2 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 283 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −62 054 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 820 028 $ Poids 48 % |
| 3 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 485 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +6 395 $ | 711 751 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 133 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 227 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 112 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +696 $ | 159 929 $ Poids 47 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 966 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 013 $ Poids 44 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 735 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 488 $ Poids 41 % |
| 8 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 969 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +20 102 $ | 256 474 $ Poids 40 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 538 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 371 160 $ Poids 39 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 739 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +577 $ | 131 204 $ Poids 30 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 919 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 817 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 92 516 $ Poids 25 % |