211 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
715 400 $
Autre · 2 148 $/m² · 333,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002991442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
89008002991442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 717 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 225 546 $ Poids 15 % |
| 2 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 544 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 049 944 $ Poids 13 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 002 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 486 002 $ Poids 12 % |
| 4 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 083 598 $ Poids 12 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 330 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 730 996 $ Poids 3 % |
| 6 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 727 534 $ Poids 2 % |