1233 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 188,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012191364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
89008012191364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-08-28 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 653 $/m²) 157,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 489 $ Poids 45 % |
| 2 | 121, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 182 $/m²) 224,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 550 588 $ Poids 0 % |