1225 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 138,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012192811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
89008012192811400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-08-28 · 834 m · Vendu 575 000 $ (3 653 $/m²) 157,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 482 247 $ Poids 54 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 610 024 $ Poids 0 % |