Chemin SCOUTS · Val-d'Or

Valeur estimée

136 200 $

Terrain · terrain 1 731,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 200 $

P10 76 000 $P90 529 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 731,6 m²

Frontage

161,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 000 $

100 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

012570056800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 000 $

ID provincial

89008012570056800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

112 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 653

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P11

Vaut plus que 11 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 800 $

202257 700 $-17 %

202358 900 $+2 %

202459 500 $+1 %

202557 000 $-4 %

2026149 000 $+161 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2097, rue Ted-Godon, Val-d'Or

2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 879 $

Poids 0 %

15, chemin de la Mine-École, Val-d'Or

2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 104 000 $

Ajust. marché +8 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 533 $

Poids 0 %

23, chemin de la Mine École, Val-d'Or

2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SCOUTS · Val-d'Or

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