291 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 74,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 835,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 835,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012572603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
89008012572603100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 396 m · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 101 847 $ Poids 64 % |
| 2 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 439 $ Poids 34 % |
| 3 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 151 m · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 692 408 $ Poids 28 % |
| 4 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 303 $ Poids 27 % |
| 5 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 323 412 $ Poids 16 % |
| 6 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 560 188 $ Poids 11 % |
| 7 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 740 $ Poids 9 % |
| 8 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 185 $ Poids 5 % |
| 9 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 122 702 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 171 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 382 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 290 662 $ Poids 0 % |