84 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 115,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012681970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
89008012681970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 97 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 898 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 292 037 $ Poids 35 % |
| 3 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 540 170 $ Poids 9 % |
| 4 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 739 $ Poids 4 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 675 625 $ Poids 3 % |
| 6 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 935 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 685 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 362 121 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 547 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 696 614 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 90 363 $ Poids 1 % |