117 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
302 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 268 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012808616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
89008012808616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 32 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 347 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 284 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 544 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 146 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 367 630 $ Poids 58 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 577 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 125 354 $ Poids 48 % |
| 5 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 129 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 574 $ Poids 38 % |
| 6 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 181 374 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 351 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 645 $ Poids 34 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 437 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 043 $ Poids 32 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 414 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 165 715 $ Poids 26 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 731 $ Poids 25 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 458 199 $ Poids 22 % |
| 12 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 436 072 $ Poids 21 % |