111 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
311 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 327 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012809635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
89008012809635800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 136 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 405 $ Poids 76 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 372 491 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 523 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 125 890 $ Poids 51 % |
| 5 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 184 324 $ Poids 37 % |
| 6 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 35 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 340 977 $ Poids 37 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 413 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 310 $ Poids 34 % |
| 8 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 444 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 207 933 $ Poids 32 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 340 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 167 790 $ Poids 27 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 264 $ Poids 25 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 463 252 $ Poids 23 % |
| 12 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 438 063 $ Poids 18 % |