132 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
360 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 468 $/m² · 103,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 462,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012817511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
89008012817511100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 179 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 162 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 175 $ Poids 85 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 508 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 747 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −696 $ | 146 090 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 461 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 88 230 $ Poids 42 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 119 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 359 329 $ Poids 36 % |
| 7 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 564 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −48 420 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 663 013 $ Poids 32 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 598 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 195 510 $ Poids 26 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 281 429 $ Poids 24 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 164 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 231 471 $ Poids 23 % |
| 11 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 774 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 469 203 $ Poids 23 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 343 $ Poids 21 % |