110 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
301 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 264 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 019,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,9 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012819551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
89008012819551900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 131 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 353 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 847 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 72 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 374 238 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 636 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 125 153 $ Poids 46 % |
| 5 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 105 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 341 739 $ Poids 39 % |
| 6 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 362 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 208 474 $ Poids 34 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 327 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 943 $ Poids 33 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 452 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 168 461 $ Poids 25 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 155 $ Poids 23 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 464 855 $ Poids 21 % |
| 11 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 435 326 $ Poids 21 % |
| 12 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 715 369 $ Poids 6 % |