165 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
357 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 061 $/m² · 116,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 859,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012827051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
89008012827051300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 156 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 414 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 514 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 559 $ Poids 56 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 185 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 399 532 $ Poids 53 % |
| 4 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 169 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 332 575 $ Poids 46 % |
| 5 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 204 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 668 004 $ Poids 44 % |
| 6 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 778 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 141 515 $ Poids 44 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 272 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 928 $ Poids 43 % |
| 8 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 262 922 $ Poids 41 % |
| 9 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 591 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 417 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 084 $ Poids 36 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 145 $ Poids 25 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 524 147 $ Poids 22 % |