101 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
297 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 985 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 716,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012829094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
89008012829094900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 355 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 86 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 373 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 056 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 674 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 130 115 $ Poids 56 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 265 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 412 $ Poids 43 % |
| 6 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 482 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 168 736 $ Poids 28 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 301 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 302 218 $ Poids 28 % |
| 8 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 386 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 209 846 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 343 $ Poids 24 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 465 695 $ Poids 23 % |
| 11 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 458 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −65 143 $ | 665 290 $ Poids 20 % |
| 12 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 453 738 $ Poids 15 % |