130 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
284 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 969 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 677,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012829682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
89008012829682100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 354 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 986 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 374 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 740 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 127 500 $ Poids 49 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 223 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 111 $ Poids 39 % |
| 6 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 353 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +776 $ | 209 364 $ Poids 30 % |
| 7 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 548 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −5 936 $ | 168 822 $ Poids 26 % |
| 8 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 458 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −52 114 $ | 664 436 $ Poids 24 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 866 $ Poids 23 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 779 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 465 812 $ Poids 22 % |
| 11 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 444 034 $ Poids 19 % |
| 12 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 718 112 $ Poids 6 % |