212 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 634,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012845998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
89008012845998400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 371 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 377 075 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 516 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 463 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 958 $ Poids 38 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 128 413 $ Poids 38 % |
| 6 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −39 086 $ | 687 495 $ Poids 34 % |
| 7 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 448 971 $ Poids 30 % |
| 8 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 237 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 202 501 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 479 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 299 901 $ Poids 22 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 926 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −2 968 $ | 167 712 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 642 $ Poids 18 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 458 168 $ Poids 16 % |