185 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 127,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 929,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012846047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
89008012846047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 276 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 428 675 $ Poids 61 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 412 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 729 $ Poids 61 % |
| 3 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 407 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 654 118 $ Poids 52 % |
| 4 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 389 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 459 $ Poids 51 % |
| 5 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 269 236 $ Poids 48 % |
| 6 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 813 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −47 901 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 735 181 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 935 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 212 973 $ Poids 41 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 369 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 337 946 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 199 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 427 086 $ Poids 37 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 866 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 121 248 $ Poids 32 % |
| 11 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 967 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 148 799 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 374 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 101 $ Poids 26 % |