121 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 1 720 $/m² · 222 m² · constr. 1986 · terrain 1 559,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012848039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
89008012848039100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 801 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 935 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 894 565 $ Poids 71 % |
| 2 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 772 647 $ Poids 41 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 546 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 834 033 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 288 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 846 $ Poids 27 % |
| 5 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 926 m · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 581 399 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 890 $ Poids 13 % |