344 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
1 314 600 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 235,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 752,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 738 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012871888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
738 000 $
ID provincial
89008012871888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 900 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 3 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 819 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +76 129 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 840 177 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 774 439 $ Poids 20 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 088 $ Poids 14 % |
| 5 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 883 556 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 871 $ Poids 4 % |