36 Rue MALARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
953 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 208,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 029 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 029 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
89008012875048700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 394 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 082 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 1 982 918 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 678 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 850 642 $ Poids 40 % |
| 3 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +83 187 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 111 204 $ Poids 29 % |
| 4 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 067 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 837 533 $ Poids 24 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 717 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 602 232 $ Poids 23 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 505 588 $ Poids 9 % |