208 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 7 692,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 692,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012901867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
89008012901867100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 358 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 353 925 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 469 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 529 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 132 436 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 384 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 960 $ Poids 43 % |
| 6 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 195 198 $ Poids 39 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 463 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 291 621 $ Poids 32 % |
| 8 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 530 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 666 061 $ Poids 32 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 323 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 160 275 $ Poids 29 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 440 266 $ Poids 25 % |
| 11 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 145 $ Poids 24 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 618 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −8 539 $ | 195 599 $ Poids 20 % |