52 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 209,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012921764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
89008012921764800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 637 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 1 987 363 $ Poids 47 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 993 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +86 065 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 137 207 $ Poids 41 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 697 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 554 $ Poids 39 % |
| 4 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 153 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 860 447 $ Poids 38 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 5 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 846 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 517 387 $ Poids 17 % |