96 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 122,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 030,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012930629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
89008012930629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 735 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 251 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 279 $ Poids 65 % |
| 3 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 493 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −28 777 $ | 675 845 $ Poids 47 % |
| 4 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 655 393 $ Poids 42 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 503 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 360 928 $ Poids 40 % |
| 6 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 737 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 214 322 $ Poids 37 % |
| 7 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 818 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −62 870 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 775 652 $ Poids 36 % |
| 8 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 799 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −6 961 $ | 152 071 $ Poids 36 % |
| 9 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 453 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 124 736 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 106 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −700 $ | 88 566 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 534 $ Poids 32 % |
| 12 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 283 604 $ Poids 29 % |