131-133 Rue CALCITE · Val-d'Or
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 104,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012933666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
89008012933666500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 521 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 528 925 $ Poids 55 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 827 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 152 169 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 332 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 88 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 408 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 484 $ Poids 37 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 735 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 349 708 $ Poids 29 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 630 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 190 989 $ Poids 25 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 409 $ Poids 21 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 829 $ Poids 18 % |
| 11 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 798 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 220 951 $ Poids 17 % |
| 12 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 818 066 $ Poids 16 % |