155 Rue CALCITE · Val-d'Or
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 204,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 095 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012935707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
89008012935707300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 774 m · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 321 $ Poids 46 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +73 247 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 041 139 $ Poids 33 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 830 737 $ Poids 29 % |
| 4 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 437 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 901 063 $ Poids 28 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 433 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 563 720 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 983 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 473 907 $ Poids 16 % |