207 Rue PYRITE · Val-d'Or
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 211,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 057,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012945456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
89008012945456700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 723 m · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 674 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 847 126 $ Poids 58 % |
| 2 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 556 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 1 995 444 $ Poids 33 % |
| 3 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +91 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 123 939 $ Poids 27 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 449 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 608 675 $ Poids 26 % |
| 5 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 856 030 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 511 021 $ Poids 14 % |