210 Rue PYRITE · Val-d'Or
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 250,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 894,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 569 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012946296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
89008012946296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 670 m · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 868 955 $ Poids 80 % |
| 2 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 441 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 115 441 $ Poids 34 % |
| 3 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 536 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 628 554 $ Poids 17 % |
| 4 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 301 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −83 112 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 053 745 $ Poids 11 % |
| 5 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +103 417 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 920 665 $ Poids 11 % |
| 6 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +193 580 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 175 348 $ Poids 10 % |
| 7 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 529 378 $ Poids 7 % |
| 8 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 679 361 $ Poids 7 % |
| 9 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 570 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 672 290 $ Poids 2 % |