106 Rue BUSE · Val-d'Or
Valeur estimée
129 100 $
Chalet · 2 079 $/m² · 62,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 958,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,2 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012947208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
89008012947208200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 10 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Quartz, Val-d'Or 2026-05-07 · 296 m · Vendu 256 500 $ Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 734 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-02-17 · 841 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +8 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 533 $ Poids 47 % |
| 3 | 55, chemin de la Mine École, Val-d'Or 2026-03-27 · 923 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, chemin de la Mine École, Val-d'Or 2025-10-30 · 869 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 41 % |
| 5 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 859 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 279 054 $ Poids 25 % |
| 6 | 2097, rue Ted-Godon, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 14 % |
| 7 | 111, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-05-08 · 785 m · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 462 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-05-08 · 802 m · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 462 $ Poids 13 % |
| 9 | 135, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-04-10 · 741 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +23 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 212 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-04-03 · 939 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 501 $ Poids 10 % |
| 11 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +776 $ | 166 837 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −60 486 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 297 216 $ Poids 1 % |