171 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 83,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 108,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 360 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012954165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
89008012954165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 774 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 368 468 $ Poids 59 % |
| 2 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 639 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 345 215 $ Poids 48 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 888 $ Poids 44 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 918 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 200 084 $ Poids 28 % |
| 5 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 681 426 $ Poids 20 % |
| 6 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 802 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +6 678 $ | 167 307 $ Poids 12 % |
| 7 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 952 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 265 $ Poids 11 % |
| 8 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 433 988 $ Poids 11 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 383 819 $ Poids 11 % |