8 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
1 337 200 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 348,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 583,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 500 $
Rôle antérieur 1 122 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012993973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
998 500 $
Rôle antérieur
1 122 000 $
ID provincial
89008012993973400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 738 m · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 860 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 106 660 $ Poids 17 % |
| 2 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 403 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +79 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 286 643 $ Poids 15 % |
| 3 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 134 538 $ Poids 13 % |
| 4 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 443 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 549 443 $ Poids 10 % |
| 5 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 362 209 $ Poids 5 % |
| 6 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 744 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 749 196 $ Poids 2 % |