275 Route 111 · Val-d'Or

Valeur estimée

298 100 $

Unifamiliale · 4 067 $/m² · 73,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 609,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 298 100 $

Rôle 208 000 $P10 139 800 $P90 427 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 609,2 m²

Frontage

103,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

208 000 $

90 %

Terrain 20 000 $Bâtiment 188 000 $

Rôle antérieur 159 000 $ +30.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

014361566800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 000 $

Valeur bâtiment

188 000 $

Rôle antérieur

159 000 $

ID provincial

89008014361566800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

257 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

372 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

3 728

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P41

Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021196 400 $

2022198 900 $+1 %

2023208 400 $+5 %

2024224 300 $+8 %

2025251 600 $+12 %

2026257 900 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	215, route 111, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 595 $/m²) 64,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +29 500 $	372 710 $ Poids 31 %
2	114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +13 300 $	401 133 $ Poids 3 %
3	492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −16 225 $	261 068 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

215, route 111, Val-d'Or

2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 595 $/m²)

64,2 m² · constr. 1935

Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +29 500 $

372 710 $

Poids 31 %

114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or

2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²)

82,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +13 300 $

401 133 $

Poids 3 %

492, Route 111, Val-d'Or

2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²)

83,3 m² · constr. 1990

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −16 225 $

261 068 $

Poids 0 %

06 — Suivi

275 Route 111 · Val-d'Or

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