338 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 74,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 805,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014413784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
89008014413784300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, route 111, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 595 $/m²) 64,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 008 $ Poids 5 % |
| 2 | 492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 261 364 $ Poids 2 % |
| 3 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 401 536 $ Poids 2 % |