1203 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 50,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 576,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022114445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
89008022114445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-06-05 · 438 m · Vendu 160 000 $ (2 920 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 156 $ Poids 78 % |