1165 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
175 200 $
Chalet · 3 215 $/m² · 54,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022146695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
89008022146695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 21 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-06-05 · 618 m · Vendu 160 000 $ (2 920 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 627 $ Poids 1 % |
| 3 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 89 358 $ Poids 0 % |