451 Chemin PLAGE-LEMOINE · Val-d'Or

Valeur estimée

87 400 $

Unifamiliale · 1 888 $/m² · 46,3 m² · constr. 1966

Fourchette honnête

ESTIMATION 87 400 $

P10 48 300 $P90 157 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

58 500 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 58 500 $

Rôle antérieur 37 000 $ +58.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

022651215200040000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

58 500 $

Rôle antérieur

37 000 $

ID provincial

89008022651215200040000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

417 000 $

$/m² médian

4 244

Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 3 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 400 $

202280 800 $+4 %

202380 300 $-1 %

202481 200 $+1 %

202584 700 $+4 %

202687 400 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

451 Chemin PLAGE-LEMOINE · Val-d'Or

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